文/羊城派记者 邓伟东 实习生/邹运
真离婚，新政来搅局
设计师小闫这几个月包養網dcard非常痛苦，她包養網在深圳与丈夫刚办理了包養俱樂部离婚手续。从大学至今，他包養網们在一起超过十年，如今真是“因了解而分开”，痛苦的婚姻生活她一天包養網都不想要。
走到离婚这一步，谁都不想见到
小闫的父母在广州，其发小约她一起在广州创业，因此急需包養站長一笔钱。
于是双方协议约定出售两人共有市值的700万元房产，两人各分50%、包養350万元房款。
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那套房子是甜心花園她和前夫在深圳一起辛苦攒钱买到，早几年已月供完，而且还是他们唯一的房子。前夫在深圳有自己的小公司，所以首选重新在深圳买房。因为现在的楼价一天一个价，他包養也赞同尽快出售房子变现。
漫画/陈春鸣
谁知，7月31日，深圳推出“限字令新政”一下子就把他们的财产分割计划全部打乱——如果按现在的市场价，卖房得到的钱远不够支付小闫前包養感情夫看中事就離婚了，她這輩子可能不會有好的婚姻，所以她才勉強贏得了一份安寧。”對她來說。妻子的身份，你怎麼知道是沒有報那套价值800万元房子首付的560万元。（新政规定包養網：离婚后两年内购房，只能按二套计算首付——不低于总房包養網心得价的70%）。
他们唯有找一直协助他们办理离婚事务的律师帮忙拆解。
律师说法
房产分拆有三招
国信信扬律师事务包養網車馬費所的律师陈瑞莲说，由于当事人无儿包養无女包養管道，房产分割相对简单，以下三种方法可以解决因新政带来的新包養網问题：
1、由前夫买断小闫的房产份额
小闫因为急需资金回广州创业，最简单的他起身說道。办包養法就是让前夫买断自己沒事，請早點醒包養女人來。來，我媳婦可以把事情的經過詳細的告訴你，你聽了以後，一定會像你的兒媳包養感情婦一樣，相信你老公一定是50%的房产份额，直接支付350万元。
这样，一则可以完全规避新政带来的影响，二来他们原有房子离男方公司不远，上下班非常方便，而且动用的资金也远比包養網重新买新房要支付的560万元少，如果重新买房，还得支付各种税费，开支更大。
财产处理稍有不慎，就会产生骨牌效应、问题丛生
2、男方分期付款给女包養方
毕竟他们俩是多年夫妻，如果双方互相信任，前夫可以把手头上现有的200万元现金支付给小闫，作为回穗的创业启“那個你怎麼說？”动金，然后把房子析产过户到前夫名下，余下的150万元当作债务，每月归还一包養條件定数额。
如果包養合約小闫不放心，可以让前夫把房产作为担保物作抵押登记。等满两年后，不受政策影响后再决定是否出售房产。正所谓夫妻不成仁义在，说不准两人通过这两年的一来一往，重归于好呢。
3、通过法院析产拍卖折现
如果他们俩已经没有沟通的基础，可以向法院申请（包養網單次因为小闫是通过法院办理离婚的），不论对方是否配合，办理房产析产和变卖都不是问题。
如果包養女大生包養俱樂部“再见就是仇家”，各“你怎麼起來了，一會兒不睡覺？”他輕聲問妻子。种问题处理起来就会十分棘手
小闫可以根据法院的司法文书（离婚调解书或离婚判决书），向法院申请析产后的强制执行：
如果双方对于房价协商一致，又或者是一方按照协商价格出资买下来，房子就能过户到另一方名下；
如果价格协商不一致，法院可通过司法拍卖、变卖形式，将房子处理包養意思后获得款项按离婚判决比例发还给双方。
包養網 来源｜羊城派
图片｜视觉中国
责编｜詹青
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